Prawo wspólnot mieszkaniowych – główne punkty
To, czym jest wspólnota ukazuje sama jej nazwa – składa się ona z właścicieli nieruchomości lub lokali, które wchodzą w skład jednego budynku lub ich kompleksu, na przykład osiedla mieszkalnego.…
Czym jest absolutorium dla zarządu wspólnoty mieszkaniowej?
Absolutorium to określenie prawne będące synonimem dla unieważnienia czy zwolnienia. W kontekście pracy zarządu wspólnoty mieszkaniowej oznacza ono zatwierdzenie i potwierdzenie prawidłowości działań finansowych na określonej przestrzeni czasu. Zazwyczaj jest…
Fundusz remontowy – podstawa prawna
Fundusz remontowy to opłata wpisana na stałe w czynsz. Środki te przeznaczane są na bieżące prace remontowe np. dachu czy otynkowania. Nie obejmują jednak własności prywatnej, za którą uznaje się…
E-wspólnota czyli zarządzanie przez Internet
Tradycyjna forma komunikacji z zarządcą budynku, czy to spółdzielnią mieszkaniową, czy wspólnotą, nie była w pełni wygodna. Przede wszystkim wymagała długiego oczekiwania na odpowiedź. E-wspólnota zupełnie zmienia zarówno zarządzanie wspólnotą…
Jak wygląda uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej
Istota uchwał wspólnoty mieszkaniowej dotyczy realnych spraw wszystkich właścicieli poszczególnych lokali, dlatego ważna jest zgodność tych uchwał z obowiązującym prawem. Zdarzyć się może jednak, że mimo działania w myśl Ustawy…
Jak powinno wyglądać zebranie wspólnoty mieszkaniowej?
Aktualny stan prawny reguluje tylko niektóre kwestie dotyczące zebrań wspólnoty mieszkaniowej, dlatego wszystkie pozostałe wytyczne umieszczane są zazwyczaj w statucie i regulaminach danej wspólnoty. Niemniej jednak w samej Ustawie o…
Najważniejsze prawa lokatora we wspólnocie mieszkaniowej
Pojęcie lokatora należy rozumieć jako określenie osoby, która korzysta z danego lokalu na zadach innych niż prawo własności tego lokalu. W świetle obowiązujących norm prawnych oraz ustaw znacznie więcej praw…
Fundusz remontowy we wspólnotach mieszkaniowych
O funduszu remontowych we wspólnotach mieszkaniowych mowa nawet wtedy, gdy nieruchomość jest zupełnie nowa i teoretycznie w najbliższym czasie nie będą potrzebne żadne remonty. Utworzenie takiego funduszu, niezależnego do innych…
Obowiązki zarządu wspólnoty mieszkaniowej
Wypełnianie obowiązków zarządu wspólnoty mieszkaniowej w sposób zgodny z ustawą, czyli aktualnymi normami prawnymi, ale też zgodnie ze statutem i regulaminami wspólnoty, to ważne zadanie. Czy to zarząd wyłoniony spośród…
Rozliczenie wspólnoty mieszkaniowej – jak wygląda?
Kolejne nowelizacje Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali wykreśliły wspólnoty mieszkaniowe z obowiązku wykonywania sprawozdania finansowego, natomiast nadal tworzone są roczne sprawozdania zarządów wspólnot. Sprawozdanie takie…