Logo Red-Bud Białystok
Zarządzanie Administrowanie
Nieruchomościami Białystok
85 663 78 00
biuro@red-bud.com.pl
Waryńskiego 41A,
15-460 Białystok

Zarządzanie nieruchomościami

O zarządzaniu nieruchomościami w różnych aspektach

W Red-Bud zajmujemy się zarządzaniem nieruchomościami na terenie Białegostoku od lat. Aktualnie w skład administrowania nieruchomościami przez naszych zarządców wchodzą:

  • opieka księgowa i finansowa,
  • opieka techniczna,
  • opieka prawna,
  • opieka w zakresie utrzymania porządku.

Każda z powyższych usług bazuje na dostosowywaniu działań do rzeczywistych potrzeb zleceniodawcy, czyli w ramach indywidualnie dostosowanego kosztorysu, bez generowania dodatkowych kosztów.

Zarządcy nieruchomości a opieka księgowa i finansowa

Jeśli chodzi o opiekę księgową i finansową, do naszych zadań mogą należeć:

  • ewidencja kosztów i przychodów zarządu nieruchomością wspólną zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami,
  • naliczanie opłat z tytułu zaliczek na koszty utrzymania oraz ewidencja wpłat przez właścicieli lokali mieszkalnych w obrębie zarządzanej nieruchomości,
  • kwartalne rozliczenia wody zimnej, ciepłej i centralnego ogrzewania oraz innych podmiotów w mieszkaniach oraz powierzchni użytkowej budynku,
  • kwartalne i roczne sprawozdania finansowe, wspólnot mieszkaniowych oraz innych nieruchomości, którymi zarządzamy,
  • rozliczenia oraz sprawozdania przed urzędem skarbowym i urzędem statystycznym, łącznie ze składaniem deklaracji,
  • udzielanie informacji o stanie kont właścicieli poszczególnych lokali.

Dbamy też o terminowe opłacanie zobowiązań oraz monitorowanie rachunków i faktur wystawianych wspólnocie przez jej usługodawców. W ramach indywidualnych ustaleń możliwa jest również windykacja należności płatników względem wspólnoty.

Zarządcy nieruchomości a opieka techniczna i prawna
Administrowanie nieruchomościami w Białymstoku (lub w Ełku)

Zarządcy nieruchomości a opieka techniczna i prawna

Wśród form naszego wsparcia w kwestiach technicznych można tu wymienić przede wszystkim: prowadzenie kontroli i przeglądów stanu technicznego nieruchomości oraz instalacji i urządzeń będących na ich wyposażeniu.

Obok tego w zakres administrowania technicznego wchodzi także dokumentowanie potrzeb remontowych budynku w układzie rzeczowo-finansowym i realizacja prac remontowych przez:

  • organizację komisji przetargowych,
  • kompleksowy nadzór nad prowadzonymi robotami,
  • uczestnictwo w odbiorze wykonanych robót.

Do zadań zarządcy nieruchomościami może należeć prowadzenie dokumentacji określonej obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, przepisami dozoru technicznego dla obiektów i urządzeń technicznych (książka odbioru budowlanego, bieżąca ewidencja zgłoszeń konserwacyjnych oraz ich realizacji, protokoły badań i odbioru czy przeglądów stanu technicznego administrowanej nieruchomości).

Oprócz tego wykonujemy opiniowanie o przeróbkach, przebudowach oraz zmianach w wyglądzie zewnętrznym elewacji i elementów konstrukcyjnych zarządzanej nieruchomości. Z doświadczenia wiemy, że znacznie przyspiesza to realizację koniecznych prac.

Co do obsługi prawnej, może obejmować ona: tworzenie uchwał, umów, i innych istotnych dokumentów zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa budowlanego oraz dotyczącego wspólnot mieszkaniowych. Co ważne, w razie potrzeby, dzięki współpracy z wyspecjalizowanymi prawnikami możliwa jest także reprezentacja danej wspólnoty przed sądami miejscowymi.

Do naszych zadań może należeć również przygotowywanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej, prowadzenie stosownej dokumentacji oraz wycen i kosztorysów.

Administrowanie nieruchomościami w Białymstoku (lub w Ełku)

Co do opieki w zakresie utrzymania porządku w administrowanej nieruchomości, proponujemy:

  • sprzątanie i porządkowanie klatek schodowych, chodników, parkingów i terenów zielonych w obrębie nieruchomości,
  • odśnieżanie, usuwanie liści w obrębie nieruchomości,
  • konserwację terenów zielonych (podlewanie, przycinanie, koszenie, nawożenie, etc.).

Jeśli chcecie Państwo zyskać spokój powierzając zarządzanie nieruchomościami wspólnoty mieszkaniowej na terenie Białegostoku sprawdzonemu podmiotowi, zapraszamy do kontaktu z biurem Red-Bud.

Przypominamy, że działamy także w Ełku.

Menu